ERFOLGREICHE IMMOBILIENVERMARKTUNG DURCH HOMESTAGING

ZUM BESTPREIS UND SCHNELLER VERMARKTEN

Wir setzen Ihre Immobilie bestmöglich in Szene, damit Sie perfekt im Exposé und bei der Besichtigung präsentiert werden kann. Damit erhöhen Sie die Attraktivität für die Immobiliensuchenden. Ihr Vorteil: Je mehr Interessenten Sie haben, umso besser laufen die Preisverhandlungen für Sie! So kommen Sie schnell und zum bestmöglichen Preis (bis zu 15% Mehrerlös möglich) zum Ziel!

DAS ERFOLGSREZEPT

Den meisten Menschen fehlt die Fantasie und die räumliche Vorstellungskraft für das wahre Potenzial Ihrer Immobilie. Ein Homestaging hilft dem Interessenten dabei und sorgt im besten Falle dafür, dass er sich auf Anhieb in Ihre Immobilie verliebt. Das positive Bauchgefühl überwiegt und Nachteile werden eher in Kauf genommen. Sie erlangen einen höheren Kauf- oder Mietpreis.

 

WISSENSWERTES

WAS BEWIRKT HOMESTAGING?

Homestaging ist ein Marketing-Tool. Studien zeigen:

  • Immobilienkäufer und Mieter entscheiden bei der Besichtigung aus dem Bauch heraus in den ersten Sekunden, ob sie sich tatsächlich für die Immobilie interessieren. Es geht demnach darum, auf Anhieb zu überzeugen.

  • 80% der Käufer oder Mieter haben nicht die Fantasie, sich das wahre Potenzial und die Dimensionen einer Immobilie vorzustellen. Ein Homestaging bietet dem Interessenten einen Vorentwurf für das spätere Zuhause, in dem er sich wohlfühlen kann.

  • Aus einer gepflegten Immobilie schließt der Käufer/Mieter, dass der Eigentümer sein Objekt schätzt und gut erhalten an den neuen Bewohner übergeben wird. Das schafft Vertrauen.

  • Je attraktiver Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung präsentieren, um so höher ist dessen Wert für den Käufer oder Mieter. Wenn Sie Ihr Auto verkaufen, polieren Sie es zuvor auch gründlich auf, damit Sie einen besseren Preis erzielen. Genauso verhält es sich auch bei Immobilien - nur in einer viel größeren Dimension.

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UNSERE HOMESTAGING-MASSNAHMEN

Zielsetzung bei all unseren Maßnahmen ist die perfekte Immobilienpräsentation.

  • Dafür sorgen wir zunächst für einen gepflegten Gesamtzustand. Das beinhaltet je nach Zustand der Immobilie: Entrümpelung, Reinigung, Gartenarbeit,  Malerarbeiten, Erneuerung von Bodenbelägen. Dabei behalten wir immer die Kosten im Blick. Schließlich geht es nicht um eine Sanierung, sondern um einen Vorentwurf für das neue Zuhause.

  • Im nächsten Schritt sorgen wir für eine attraktive, zeitgemäße und neutrale Möblierung und Dekoration aus unserem umfangreichen Lager.

  • Wenn wir das Beste aus Ihrer Immobilie herausgeholt haben, erstellen wir professionelle Fotos, die wir Ihnen für die Präsentation Ihrer Immobilie zur Verfügung stellen. 

  • Für eine besonders perfekte Immobilieninszenierung arbeiten wir mit einer Filmproduktionsfirma zusammen, die sich auf Immobilienfilme spezialisiert hat.

WIE LANGE DAUERT EIN HOMESTAGING?

Dank guter Koordination und verfügbarer Handwerker, Reinigungskräfte, Gärtner und Möbeltransporter können wir unser Homestaging innerhalb von 1 bis 2 Wochen fertig stellen. Je umfangreicher die Maßnahmen und je größer das Objekt um so größer ist unser Zeitaufwand. Eine 2-Zimmer-Wohnung ohne Renovierungsbedarf ist in 2 bis 3 Tagen fertig. Für eine großes Haus mit Renovierungsbedarf benötigen wir ca. 2 Wochen.

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WAS SIND DIE VORTEILE VON HOMESTAGING?

  • Anhand der attraktiven Fotos wird die Immobilie perfekt im Exposé präsentiert und hebt sich so entscheidend von den anderen ab.

  • Hierdurch wird deutlich mehr Interesse bei den Immobiliensuchenden geweckt.

  • Bei den Besichtigungen sorgen Sie dafür, dass die Interessenten sich wohlfühlen, in der Immobilie sehen können und die Potenziale entdecken.

  • Die Besichtigungen gestalten sich angenehmer und ergiebiger, da der Interessent sich im Exposé schon ein umfangreiches Bild machen konnte und die dort geweckten Erwartungen bei der Besichtigung nicht enttäuscht werden.

  • Wenn der Immobilieninteressent sich in Ihre Immobilie verliebt hat, nimmt er den ein oder anderen Nachteil und Renovierungsbedarf eher in Kauf.

  • Aufgrund der erhöhten Nachfrage nach Ihrem Objekt verlaufen die Preisverhandlungen besser für Sie. Ein bis zu 15% höherer Preis ist möglich.

  • Das erhöhte Interesse beschleunigt den Vermarktungsprozess. Sie sparen also laufende Kosten.

  • Durch unser Rund-um-Sorglos-Paket sparen Sie viel Arbeit und Nerven!

WIE LÄUFT EIN HOMESTAGING AB?

  • Zunächst vereinbaren wir mit unseren Kunden einen kostenlosen Beratungstermin in der Immobilie. Dabei verschaffen wir uns einen Überblick und besprechen, welche Maßnahmen sinnvoll sind.

  • Daraufhin erstellen wir ein verbindliches Angebot.

  • Nach Auftragserteilung legen wir so schnell wie möglich los, fertigen ein genaues Konzept an und machen uns sofort an die Umsetzung.

  • In der Immobilie sorgen wir im ersten Schritt für einen gepflegten Gesamtzustand: Entrümpelung, Reinigung, Schönheitsreparaturen, Gartenarbeiten etc.

  • Im nächsten Schritt möblieren und dekorieren wir die Immobilie mit Möbeln und Accessoires aus unserem umfangreichen Lager. Unser Elektriker bringt die Lampen an.

  • Wir erstellen professionelle Fotos und ggf. einen Film von der Immobilie.

  • Privatkunden sind wir bei der Erstellung eines Exposés behilflich oder empfehlen einen kompetenten Makler.

  • Für die Besichtigungen geben wir nützliche Tipps.

  • Nach erfolgreicher Vermarktung der Immobilie, räumen wir alles wieder aus und hinterlassen die Immobilie besenrein für die Übergabe an den neuen Bewohner.​

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Tel.: +49 170 3080751

Kathrin Schmidt Team
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42115 Wuppertal

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